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Vente maison 191 000 €
196 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Arcis-sur-Aube (10700)
196 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Arcis-sur-Aube (10700)
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- 974 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: Maison de Ville avec Jardin et Garage à Arcis-sur-Aube
Découvrez cette spacieuse maison de ville, nichée au cOEur d'Arcis-sur-Aube.
Datant de 1947, cette demeure offre un cadre de vie confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.
La maison s'étend sur trois niveaux et offre huit pièces au total, dont six chambres lumineuses et accueillantes. Chaque espace a été aménagé avec soin et offre un confort optimal pour ses habitants. Vous y trouverez une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, une cuisine séparée équipée, un salon et une salle à manger conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis.
L'espace extérieur n'est pas en reste : une véranda chauffée de 15m² permettant l'accès au jardin de 336m² entièrement clos où il fait bon se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Pour les amateurs de jardinage, cet espace offre de belles perspectives pour créer un coin de verdure à votre image.
Un porche spacieux, idéal pour deux véhicules, ainsi que deux garages et une cave complètent cet ensemble et offrent un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
Cette maison bénéficie d'une bonne situation géographique, proche des commodités et des transports en commun, tout en offrant un environnement calme et préservé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : 1720138 - Réf Superimmo : ANVXY4YQ4
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| Prix de vente : 191 000 € | Prix au m² : 974 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 336 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1947 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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