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Vente maison 197 950 €
196 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Barr (67140)
196 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Barr (67140)
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- 1 010 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le coeur historique de Barr, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne bâtisse à colombages de 196m2 habitables, hors annexes et cour, le tout sur un terrain de 2,2 ares.
Situé à deux pas de toutes les commodités, ce bâtiment à fort potentiel comprend :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrines divisible en deux, d'une surface de plus de 68m2. Le DPE du local commercial est classé D / B
- A l'étage avec une entrée séparée, une partie habitation de type F4 d'une surface de 127m2, également divisible en deux logements; le logement profite d'une coursive semi couverte d'environ 20m². Le DPE de du F4 est classé G / E.
- Sous le toit, des combles aménageables.
À l'extérieur, depuis le porche vous pourrez avoir accès via la courette, aux différentes parties du bâtiment ainsi qu'aux ateliers/remises et caveau qui complètent le bien.
Il est également possible d'y stationner une petite voiture.
Ce bien est idéal pour :
- Maison d'habitation avec commerce(s)
- Investissement : local commercial X2 + appartements
- Maison avec gîtes
Ce bien a été régulièrement entretenu (façade et volets refaits en 2010, Toiture / couverture refaite en 2003 / fenêtres 2011/2012); cependant des travaux de rénovation et mises aux normes sont à prévoir.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et la découverte de ce bien.
Anne Bossert
Agence Alsacienne Immobilier Barr
O68238O983 / O388O8O35O
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4503.00 € et 4503.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :Afficher plus
Publiée le 17/01/2025 -
maj le 20/06/2025 -
Réf. agence : VM4189-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXXO4ZN
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| Prix de vente : 197 950 € | Prix au m² : 1 010 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 220 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1890 |
| Cuisine séparée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 503 € / an
Maximum :
4 503 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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