Vente maison 290 500 €

196 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champagné-les-Marais (85450)

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1 482 €/m²
Terrasse

Jérôme DEPREZ - SAFTI

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Description

Localisée à Champagné-les-Marais, cette longère proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI est nichée dans un environnement paisible au cœur de la campagne, parfaite pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, elle offre un style de vie authentique tout en étant facilement accessible.
La maison, d'une superficie de 196m², se compose de 6 pièces principales. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donne sur une salle à manger chaleureuse. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, une salle de bain équipée d'une douche ainsi que d'une baignoire d'angle balnéo. Une dépendance d'environ 35m², attenante à la propriété, présente plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse de plus de 58 m² offre un espace parfait pour se détendre au grand air. Un hangar/atelier ainsi qu'un grand garage d'environ 72m² complètent les aménagements extérieurs, proposant ainsi des possibilités d'espace additionnelles.
L'ensemble est sur un terrain paisible et verdoyant d'environ 5000m².
N'hésitez pas à me contacter au 06-66-53-99-79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 17/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1348293 - Réf Superimmo : ANVXWIG2B

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Caractérisques

Prix de vente : 290 500 €	Prix au m² : 1 482 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

196 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 990 m²	Terrasse
Année de construction : 1797	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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