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Vente maison
196 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charly (69390)
196 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Charly (69390)
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- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE 196 m² - CHARLY
VAVRO Immobilier vous propose de découvrir sur la commune de Charly, cette ravissante maison de ville de 190 m² habitables, édifiée en 1900 et entièrement rénovée en 2022, implantée sur une parcelle de 363 m² soigneusement aménagée.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour profitant d'une belle luminosité grâce à son puits de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine aux belles prestations, desservant par un accès direct la terrasse extérieure. Sur ce même niveau, vous profiterez d'un WC, d'une buanderie ainsi que différents espaces de rangements.
À l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.
Une extension mitoyenne avec accès indépendant, actuellement aménagée en suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'un dressing et WC, vous offrent ainsi de nombreuses possibilités d'utilisations et d'aménagements : une chambre d'amis, un espace de jeux dédié aux enfants…
Cette propriété saura séduire les amateurs de vins grâce à une ravissante cave de 23 m², équipée d'un bar à dégustations pour des moments privilégiés entre amis.
À l'extérieur de la maison, une piscine implantée au coeur d'une terrasse aux matériaux de qualité, profitant d'un espace couvert, le tout implanté dans un environnement en toute intimité.
L'École Maternelle et l'École Primaire Privée Sainte-Charles sont implantées à moins de 5 minutes. Niveau transports, il y à la ligne de bus 78 à proximité. On trouve des restaurants et des commerces, dans le centre du village.
Découvrez tout le charme et l'authentique de cette charmante maison en prenant rendez-vous avec Jérémie BITTOUM.
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835292913
RCP CPI 6901 2015 000 000 044
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VM861-VAVRO - Réf Superimmo : ANVXVZG3E
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/
| 196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 363 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 3 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2022.
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