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Description

VILLA COMPOSEE DE 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS
Nichée sur les hauteurs d'un village typiquement gardois, dans un cadre verdoyant, belle villa pouvant accueillir 2 familles avec ses 2 logements indépendants, au rez de chaussée logement de type 3 environ 80m² et au 1er une habitation de type 4 environ 117m² le tout sur un terrain arboré d'environ 2200m² avec garage, terrasses et piscine...
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : les 2 logements peuvent être réunis en un seul, ou la mise en location d'un des 2 logements (compteurs séparés). A vous de choisir...
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!!
"Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 12/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 85637235 - Réf Superimmo : ANVXXV1J1
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 291 € / m²

21 381 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4930/fees_document.pdf?1715090226

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 198 m²Piscine
Orientation : EstVue dégagée, sur forêt
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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