Vente maison 155 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Génelard (71420)

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791 €/m²
Exclusivité

Thibault DUCROUX - SAFTI

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Description

C'est sur la commune de Génelard, à deux pas de la RCEA desservant Paray Le Monial et Montceau les Mines que je vous présente cette belle maison, sur sous sol complet, de 196m2 bâtie sur un terrain de 2150m2.
Gare TGV à 30 minutes desservant Paris en 1h25 et Lyon en 40 minutes.
Un commerce peut être créé. Grande dépendance idéal pour un artisan souhaitant stocker du matériel.
Proche des commerces (boulangerie, boucherie, bureau de tabac, supermarché, coiffeur, fleuriste, banque etc) et des écoles, le bien est composé comme suit :
A l'étage principal :
- Une grande entrée
- Une belle pièce de vie de 40m2
- Une cuisine + coin repas
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Deux WC
- Une grande pièce de 38m2 avec entrée indépendante (ancien commerce)
Au 1er étage :
- Un dégagement
- Une chambre de 21m2 Carrez
Sous-sol de 170m2 :
- Une buanderie
- Une cuisine d'été
- Une chaufferie
- Une grande cave
- Une salle de bain
- Deux pièce de rangement
- Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance d'environ 170m2 avec une très grande hauteur sous plafond.
Deux autres dépendances plus petite permettront de stocker de nouveau du matériel.
Joli jardin arboré et entièrement plat.
Assainissement fosse sceptique
Fenêtre simple vitrage
Chauffage fioul (chaudière de décembre 2017)
Aspirateur centralisé
Attention, des travaux seront nécessaires afin d'améliorer la performance énergétique du bien présenté. Il faudra donc prendre en compte le coup des travaux.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626 - SAFTI – DUCROUX Thibault, Conseiller indépendant

Publiée le 06/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1319448 - Réf Superimmo : ANVXVYQBC

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 791 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 149 m²	Année de construction : 1973

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

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