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Vente maison 385 000 €
196 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Gras (07700)

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  • 1 964 €/m²
  • Chauffage individuel
TOM SOUBEYRAND - BSK Immobilier

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Description

Amoureux de la nature et des constructions durables, cette maison unique sur un terrain de 2500m² est faite pour vous ! Nichée au cœur de la garrigue ardéchoise, dans la commune de Gras, cette habitation écologique en ossature bois et mur de paille incarne à la perfection un mode de vie respectueux de l’environnement.
D’une surface de 196 m², cette maison baignée de lumière naturelle grâce a sa grande véranda allie confort moderne et matériaux naturels. Son architecture écoresponsable offre une excellente isolation thermique et phonique, garantit un bien-être optimal été comme hiver.
Le vaste séjour de 60m², avec ses grandes baies vitrées à galandage, vous plonge dans une atmosphère zen, face à un panorama imprenable sur la garrigue et la fameuse Dent de Rez. La cuisine ouverte est un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante.
Cette annonce référence 254840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM SOUBEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 88307613500028.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254840 - Réf Superimmo : ANVXWTHBP
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

196 m² - 9 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 2018Chauffage individuel
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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