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Vente maison 365 000 €
196 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Gua (17600)

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  • 1 862 €/m²
  • Cuisine ouverte
Virginie ALLAMARGOT - iad

Virginie ALLAMARGOT - iad

9 avis
06 48 13 35 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Allamargot (06 48 13 35 72) vous propose : A 15mn des plages, charmante longère, rénovée, de 196m², à vendre, au Gua.
Cette belle propriété du début du 20ème siècle offre 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une véranda, une cuisine équipée, deux salles d'eau et un studio. Très bonne isolation des combles, murs en pierre, chauffage central dernière génération, à bois et à granules.
Avec son exposition plein sud, cette longère bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Nichée dans un cadre paisible, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. La cheminée et les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
Idéale pour les amoureux de l'ancien rénové, cette longère offre une atmosphère conviviale et accueillante.
À très bientôt pour une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Allamargot EI (ID 50409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889672150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1544190 - Réf Superimmo : ANVXVX4IX
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 155 m²Année de construction : 1900
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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