Vente maison 785 000 €

196 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montlignon (95680)

L'agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison soigneusement entretenue et baignée de lumière, offrant des espaces généreux pour toute votre famille. Une surface au sol de 196 m² pour une surface habitable de 186m² + 110 m² de sous-sol sur une parcelle totale de 800m².
Les diagnostics sont impeccables : aucune anomalie en électricité, aucune anomalie en gaz et une remarquable performance énergétique au lettrage C. De plus, le ravalement complet réalisé en 2022 confère une allure moderne et soignée, témoignant d'un entretien méticuleux.
À votre arrivée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le bow window illuminant le vaste séjour-salle à manger de 52m². La cuisine aménagée et semi-ouverte, équipée pour votre confort, vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté à la nature grâce à l'accès direct à la terrasse en bois de 55m². Une suite parentale avec un dressing de 6 m² et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement ce niveau .
À l'étage, vous trouverez 5 chambres, présentant des superficies allant de 10 à 12m², dont une avec sa propre salle d'eau. Un WC séparé et une salle de bain desservis par un spacieux palier de 14m2 offre un espace supplémentaire à aménager à votre guise.
A savoir que toutes les pièces ont bénéficié en 2020 d'un coup de fraicheur. Il ne vous reste plus qu'à ajouter une décoration qui reflète votre personnalité. Le plancher chauffant est aussi très agréable.
Enfin, un sous-sol de 110m2 avec un sol en résine vous offre un espace polyvalent pour stationner plusieurs véhicules et peut être aménagé selon vos besoins et vos envies.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles dont l'école privée notre Dame de Bury, transports en commun et de la forêt, cette maison répond à tous vos besoins quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre tranquille et spacieux, idéal pour votre famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurore PINAUD, consultante en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 904458338, au 07.50.07.36.94 ou l'agence au 01.39.59.49.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 785 000 €

Prix au m² : 4 005 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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DENIS TABONE IMMOBILIER

Siren : 798065140 - N° de carte professionnelle : 1342

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