Vente maison 420 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mur-sur-Allier (63111)

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2 143 €/m²
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

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Description

Villa Spacieuse 8 Pièces avec Piscine – Mur-sur-Allier (63115)
Localisation : Mur-sur-Allier (63115)
Surface habitable : 196 m² | Terrain : 1?300 m²
Pièces : 8 (4 chambres)
Stationnement : Garage double + places extérieures
Piscine : Traitement au chlore, liner récent
Située sur les hauteurs de Mezel, cette villa de 1986 offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée et exposition sud-ouest. Idéale pour une grande famille, elle dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs.?
Points forts :
Séjour lumineux : 45 m² avec accès au balcon de 10 m².?
Cuisine indépendante : Aménagée et équipée.?
Chambres spacieuses : 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative.?
Espaces supplémentaires : Sous-sol complet avec garage double, atelier, cave et 2 bureaux.?
Extérieur aménagé : Terrasse de 100 m², piscine avec liner récent, jardin clos et arboré.?
Confort et équipements : chauffage au sol électrique et climatisation réversible.?
Assainissement tout-à-l'égout conforme.?
Proximité :
Transports : Arrêt de bus à 10 min à pied.?
Ecoles : Maternelle et élémentaire à 15 min à pied; collèges à 10 min en voiture.?
Restauration : Deux restaurants à 15 min à pied.?
Loisirs : Parcs et jardins à 10 min en voiture.?
Santé : Médecin généraliste à 15 min à pied.?
Prix : 420?000 € (Honoraires d'agence inclus)
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Agence Immobilière BSLE IMMO Pont du Château
Téléphone : 04 73 83 46 61
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 1818-COMPANY34901OBU - Réf Superimmo : ANVXXUOU7

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34901obu/218/QMSwZ/honoraires_agence_au_01_04_22_3.pdf

196 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
1 balcon (10 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Siren : 809194335 - N° de carte professionnelle : 6302 2016 000 015 295