Vente maison 1 863 000 €

196 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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9 505 €/m²
Terrasse
Piscine

Étienne DEZAUNAY - SAFTI

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Description

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, cette villa d'exception de 196 m² est nichée dans le bois de la chaise, à moins de 300 mètres de la magnifique plage des dames. Il est à noter que cette maison bénéficie d'un ensoleillement total.
Les aménagements extérieurs de cette villa comprennent une piscine chauffée, une terrasse, ainsi que des stationnements pour les voitures sur un terrain de 1900 m² environ.
À l'intérieur, cette villa spacieuse se compose de 10 pièces réparties en deux zones distinctes mitoyennes mais totalement indépendantes permettant deux espaces de vie. ces maisons comprennent dans la première partie un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 toilette et 1 salle d'eau. Dans la seconde, un grand salon/séjour, une cuisine, deux salles d'eau et toilettes, 4 chambres.
La surface importante de la parcelle nichée dans une allée cavalière vous assurera une très grande tranquillité.
Villa très bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 863 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 - SAFTI – DEZAUNAY Étienne, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2024 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 1349988 - Réf Superimmo : ANVXWLYMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 863 000 €	Prix au m² : 9 505 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

196 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 920 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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