Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
21
Vente maison 1 290 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Publier (74500)
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Publier (74500)
Ajouter aux FAVORIS
- 6 582 €/m²
- Veranda
- Cuisine de 14 m²
- Chauffage individuel au fuel (poêle)
- Piscine
Mallory LOURDAULT - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter l'agent
Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 196 m² située dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du golf, construite sur un terrain de 1181 m². Alliant charme et beaux volumes, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac.
En entrant, découvrez un hall spacieux ouvert sur un séjour cathédral lumineux avec de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle ouvrant sur une terrasse baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, toilettes, un dressing et un bureau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un espace salon bibliothèque ouvrant sur une tropézienne close et vitrée avec vue panoramique. Le sous-sol de plus de 100 m², avec garage double, cave, buanderie offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec une terrasse en granite, une piscine extérieure, un jardin arborée et un chalet de jardin. Un vaste espace de stationnement extérieur est également présent.
Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman et les environs, dans un environnement calme et sécurisé, proche des commodités, des écoles et des transports.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4010€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85132703 - Réf Superimmo : ANVXWVU4S
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 6 582 € / m² |
| Taxe foncière : 2 386 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m² | 3 niveaux |
| Piscine | Orientation : Nord |
| Garage | 1 cave |
| Veranda | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (poêle) | Climatisation |
| Cuisine de 14 m² | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 530 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Contacter l'agent
MALLORY LOURDAULT - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 03 49 05 97
Appelez de la part de Superimmo.com