Vente maison 330 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

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1 684 €/m²

Thibault Chanel immobilier Marais

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Description

Maison de campagne
Nous vous proposons une ravissante maison rénovée de 196,63M² disposant de plusieurs terrasses dont une couverte de 25m² environ avec un terrain arboré de 5575m², piscinable.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie comprenant, un salon et une cuisine avec une cheminée, un petit salon, un atelier, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Deux escaliers desservent une pièce palière, quatre chambres, une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par la luminosité de la demeure, plein Sud, par son charme et ses volumes. A proximité de Montargis 25km et à 120km de Paris.
DPE : D. Honoraires de 5% (15.714€) à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 314.286€.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85258972 - Réf Superimmo : ANVXXEEOV

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

15 714 € TTC inclus dans le prix de vente.

196 m² (carrez : 196) - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1887
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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