Superimmo
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Vente maison 722 000 €
196 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

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  • 3 684 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Belle contemporaine située dans un hameau sur St Martin du Fouilloux sur parcelle cadastrée d'1ha.Une surface habitable de 196m2 nous offre une pièce de vie de 80m2 baignée par la lumière de ses grandes baies, avec vue sur piscine et terrasse. La cuisine aménagée et équipée communique avec une arrière cuisine buanderie de 17m2.Au rdc une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche italienne . Un bureau toujours au rdc complète ce niveau , wc avec lave mains et fenêtre. A l'étage une grande mezzanine nous conduit vers 2 chambres de16m2 ayant chacune une salle d'eau privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et plancher chauffant.
Ce bien d'exception est mis en valeur par de belles prestations sur les deux niveaux. La parcelle possède un plan d'eau et un enclos pour animaux , la partie jardin d'agrément est visible depuis la piscine et donne sur campagne verdoyante .
Coup de coeur assuré.Prix 722000€ FAI frais agence à charge acquéreur mandat exclusif n°3227 Immodream
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 225 230

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM5199-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXX7GIH
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Caractérisques
Prix de vente : 722 000 €Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf

196 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest4 Parkings
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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