Vente maison 275 000 €

196,17 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vire Normandie (14500) - Truttemer-le-Grand

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1 402 €/m²
Exclusivité

Agence Newton

146 avis

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Description

Il s'agit d'une belle et grande maison en pierre de 4 chambres avec un toit en tuiles, située au centre d'un grand jardin dans un petit hameau de maisons entouré d'une campagne paisible, mais le bourg animé de Tinchebray et la ville plus grande de Vire, qui dispose d'une gamme complète de commodités, sont facilement accessibles. Toutes les pièces sont de taille importante, ce qui donne à la propriété une belle sensation de lumière et d'air. La maison a été bien entretenue et est en bon état avec des fenêtres à double vitrage entièrement en PVC, dont beaucoup avec des volets électriques, une bonne isolation et un système de chauffage au fioul desservant des radiateurs dans toute la maison. La propriété comprend; Intérieur Hall d'entrée - La porte d'entrée mène à un hall carrelé avec des doubles portes donnant sur un grand salon et d'autres portes du hall menant à un grand bureau, des toilettes en bas et une cuisine/salle à manger moderne de style campagnard. Salon - Double exposition avec doubles portes menant à la terrasse. Grand poêle à bois, sol en bois. Cuisine - Cuisine équipée avec cuisinière. Un espace spacieux avec une cuisine moderne pour les cuisiniers enthousiastes ! Salle à manger - Une pièce lumineuse et aérée avec un sol stratifié. Bureau / Étude - Une pièce pratique pour une maison moderne, avec beaucoup d'espace et un sol stratifié. Buanderie / Chaufferie - Une grande pièce pratique suffisamment grande pour les réfrigérateurs, les congélateurs et les machines à laver. Premier étage - On y accède par un grand escalier massif qui mène à un grand palier avec une fenêtre unique. Chambre principale - Grande chambre principale, doublement exposée avec le balcon Julliet, avec une spacieuse salle de douche attenante, un W.C. et un dressing séparé. Sols en bois Chambre 2 - Chambre lumineuse et aérée, sol en bois. Chambre 3 - Chambre simple lumineuse et aérée, sol en bois. Chambre 4 - Chambre lumineuse et aérée, sol en bois. Salle de bains familiale - belle salle de bains familiale avec douche et baignoire, W.C. et vasque. Deuxième étage Grenier - Il s'étend sur toute la longueur de la maison, il est recouvert d'un plancher et isolé. L'extérieur Le double portail de l'entrée mène à une allée de gravier qui offre une aire de stationnement de bonne taille. La propriété bénéficie d'un grand garage double avec fosse d'inspection et d'un entrepôt/atelier sur le côté. Il y a un certain nombre de petites dépendances, un poulailler, un potager, le tout situé dans une grande étendue de pelouse qui offre de l'intimité. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 556 536 - CAEN.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : SB-4519 - Réf Superimmo : ANVXX523S

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 402 € / m²
Taxe foncière : 1 146 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

196,17 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 020 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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