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Description

** Uniquement chez Saphir Immo **
Sur la commune d’UZERCHE, en hauteur avec joli point de vue, à quelques minutes seulement de toutes les commodités :
Jolie maison d'habitation de 196 m2, érigée sur une parcelle de plus de 2400m2, comprenant :
- au premier niveau / RDC - RDJ : une entrée, une chaufferie, un garage, un dégagement, un couloir desservant une cave, une ancienne cuisine, un atelier chauffé de plus de 15m2 ;
- au premier étage : un palier, un couloir, une cuisine indépendante et aménagée donnant directement sur le balcon, un séjour avec cheminée d’ornement, trois chambres, une salle d'eau à rafraichir, un wc indépendant ;
- au deuxième étage : un palier desservant une grande chambre actuellement à usage de bureau, un grenier, une pièce à aménager en salle d'eau, une grande chambre double avec dressing.
Toiture en ardoises de Travassac, isolée, ressuivie en 2015.
Menuiseries PVC double vitrage changées en 2014.
Chaudière au fuel fonctionnelle de 1990, cuve 3000L enterrée sous la terrasse.
Garages intérieur et extérieur.
Taxe foncière 1645 euros.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite !
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Publiée le 06/04/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 7 - Réf Superimmo : ANVXY98XK
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 € Prix en baissePrix au m² : 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 453 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1962
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (2 453 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Historique des prix
7 juin 2025

Baisse de 5,5%

173 000 €
6 avril 2025
183 000 €
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