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Vente maison 898 800 €
196 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Viry (74580)

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  • 4 586 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Damien Jaquillard - iad

Damien Jaquillard - iad

06 40 19 53 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : À VENDRE : MAISON DE CARACTÈRE 6 PIÈCES À VIRY
Cette maison exceptionnelle de 196 m², érigée en 2011 sur un terrain de 600 m², offre un cadre de vie élégant. Le vaste salon est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine équipée répond à tous vos besoins culinaires.
Dotée de 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 29,23 m² au 1er étage, et de 3 salles de bains, dont une attenante à la suite parentale, cette propriété assure votre confort et votre bien-être.
Profitez également d'une salle de sport privée de 13,46 m² et d'un jardin bien entretenu avec une terrasse spacieuse, offrant un espace extérieur idéal.
Viry est une commune dynamique et bien desservie dans un secteur prisé. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité.
En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez accéder aux gares de Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy.
Les autoroutes A40 et A41 sont à moins de 6 km, facilitant vos déplacements.
Le centre-ville, avec ses commerces et services essentiels, est à seulement 2 minutes.
Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1560210 - Réf Superimmo : ANVXWW36H
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Caractérisques
Prix de vente : 898 800 €Prix au m² : 4 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 602 m²Année de construction : 2011
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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