Vente maison 249 700 €

197 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Algrange (57440)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous présente ce bien atypique de près de 190 m² situé à Algrange.
Ce bien, réparti sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un investisseur en quête de rentabilité sans gros travaux à prévoir.
Description du rez-de-chaussée :
Actuellement habité par un couple
Surface de 67 m²
Comprend une ou deux chambres, une pièce de vie, un salon séjour, et une salle d'eau
Niveaux supérieurs :
Occupés jusqu'en juillet par des étudiants du Lycée St Vincent de Paul d'Algrange
Caractéristiques supplémentaires :
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Double vitrage
Deux chaudières à gaz individuelles
Deux salles d'eau avec WC
Plusieurs chambres
Deux cuisines équipées
Caves
Jardinet et potager
Garage indépendant
Arrêts de bus à 20 mètres
Taxe foncière inférieure à 1500 euros
Aucun gros travaux à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur ! Pour toute offre, veuillez fournir un justificatif de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 566381 )

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Prix de vente : 249 700 €	Prix au m² : 1 268 € / m²
Taxe foncière : 1 483 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

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