LA FOURMI IMMO

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Description

Splendide maison à vendre à Ares, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses qui sauront accueillir chaleureusement votre famille.
Elle est implantée sur un terrain d'environ 1000m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. A noter qu'il est possible d'intégrer une piscine si vous le souhaitez.
Vous profiterez d'un grand espace de vie très lumineux et agréable, d'une suite parentale au rez-de-chaussée. La cuisine équipée est un atout pour préparer en toute convivialité de délicieux repas en famille ou entre amis. A l'étage, un grand palier peut servir de bureau ou d'espace détente et 2 belles chambres avec salle de bain individuelle ont accès au balcon panoramique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison qui est située à quelques pas du bassin d'Arcachon,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Prix hors honoraires d'agence 1 140 000 €.
Prix honoraires inclus 1 175 000 €.
Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/05/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr046926 - Réf Superimmo : ANVXSFL3B
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Caractérisques
Prix de vente : 1 175 000 €Prix au m² : 5 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
4 Parkings1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
3 salles d'eau3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an
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