Vente maison 320 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77720)

iad France - Jorge Martins vous propose: Située dans le hameau de La Noue proche MORMANT.
Vous aimez le calme proche de toutes commodités!!!!
Venez découvrir cette maison d'environ 197m2.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre, un bureau donnant sur une véranda, une buanderie et un escalier menant à l'étage.
Au 1er étage : un palier desservant une grande mezzanine servant d'espace de loisirs, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Vous y trouverez un très grand garage avec à l'étage une grande pièces de vie et sa salle d'eau. Idéal pour espace adolescents.
Le tout sur un jardin entièrement clôturé et arboré de 1191m2 avec terrasse, puits, appentis et abri de jardin.
Les +++ Secteur calme, beaux volumes, double vitrage, terrasse, grand terrain et cave.
Située dans le hameau de La Noue à 3 minutes de Mormant ou vous trouverez toutes les commodités telles que la gare SNCF desservant Gare de l'Est, les écoles (maternelle, primaire et collège), tous type de commerces, autoroute A5 et RN4 à 10 minutes.
Très beau potentiel!!!
Contactez moi pour visiter rapidement!!!
Ref : 1705179
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 23 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899126874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 23 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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JORGE MARTINS - IAD

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