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Vente maison 263 750 €
197 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bayon-sur-Gironde (33710)

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  • 1 339 €/m²
  • 3 Garages
IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Au calme dans un hameau, jolie maison en pierre de plain-pied avec piscine et double garage sur un beau terrain arboré sans vis à vis. Maison composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée, d'un salon, d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un WC, d'un cellier. Dans le beau jardin arboré (nombreux fruitiers), on trouve également un double garage avec atelier, un puits opérationnel, un abri de jardin et un agréable espace piscine (liner neuf). Isolation rénovée en 2020. La ligne de bus 201 est à proximité.
Contact : 06.19.12.82.39

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 17873 - Réf Superimmo : ANVXX9W4I
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Caractérisques
Prix de vente : 263 750 €Prix au m² : 1 339 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobiliere-estuaire.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

197 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 962 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 GaragesAnnée de construction : 1900
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171
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