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Description

Découvrez cette magnifique demeure, un véritable bijou du XIXe siècle, située dans le charmant village de Mandres-les-Roses. Construite en 1875, cette propriété de 197 m² combine élégance historique et confort . En bon état, elle offre cinq chambres spacieuses et deux salons accueillants, parfaits pour une vie de famille harmonieuse.
Profitez de ses nombreux atouts extérieurs, tels qu'un balcon, une terrasse et un jardin verdoyant, idéals pour des moments de détente en plein air. Une partie indépendante vous offre des possibilités supplémentaires pour accueillir vos proches.
Pour vos véhicules, bénéficiez d'un parking intérieur et d'un garage.
Une chaufferie, une cave et une ancienne orangerie complètent cette propriété, offrant un espace de rangement précieux.
Le plus: un terrain privé sur le bas de la propriété en bord de l'Yerres idéal pour balades sur l'eau.
Proposée à 798 500 EUR, cette demeure unique vous attend. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 21130
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Publiée le 07/02/2025 - maj le 01/03/2025 - Réf. agence : 9R9V-AR8-LLX - Réf Superimmo : ANVXXU196
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Caractérisques
Prix de vente : 798 500 €Prix au m² : 4 053 € / m²
Taxe foncière : 1 647 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 28 490,36 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 009,64 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1038/bareme.pdf

Disponible immédiatement197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 915 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 3 960 € / an
Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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