Vente maison 690 000 €

197,15 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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3 500 €/m²
Exclusivité
1 balcon (39 m²)
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

Champagne au Mont D'or
Maison lumineuse et remplie de charme.
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier résidentiel au calme à Champagne au Mont d'or offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée vous serez accueillis par un somptueux hall baigné de lumière naturelle se dirigeant tout droit vers la pièce de vie. La maison possède 4 grandes chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif qui s'accompagne d'une vue sur un grand jardin paysagé. Egalement doté d'un espace garage et d'un grand sous sol aménageable, cette propriété sans vis à vis est un véritable havre de paix. (à seulement 15 min de Lyon).
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Yoni CHEKROUN 07.61.36.31.60
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM430-XPERTISIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXWMTFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/xpertisimmo2/159/57E6z/honoraires_vitrine_et_web_07.07.22.pdf

197,15 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 4 parkings	Cave
1 balcon (39 m²)	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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