Vente maison 249 900 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny en Rochereau (86170)

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1 269 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée

BARRAUD Immobilier

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Description

Champigny-En-Rochereau (86170)
Commune rurale comptant aujourd'hui près de 2000 habitants, se situant au centre de la communauté de communes du Haut Poitou, à environ 15 minutes de Neuville-de-Poitou et 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope.
Venez découvrir cette maison ancienne de 140 m² ainsi qu'une maisonnette de 57 m².
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier.
À l'étage, vous bénéficierez d'une spacieuse mezzanine de 31 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 58 m² au sol.
Vous disposerez également d'une maisonnette habitable dans laquelle vous y trouverez un séjour, une salle d'eau et une grande chambre.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos avec garage, une buanderie ainsi qu'une cave. Il y a également un puit commun.
Alors, qu'attendez-vous pour visiter ce bien avec un beau potentiel ?
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Publiée le 01/11/2023 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM545-BARRAUD - Réf Superimmo : ANVXTTIOF

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/barraud/2316/HgRA8/honoraires_2023.pdf

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 886 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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