Vente maison 77 500 €

197 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Culan (18270)

Maison avec vitrine dans rue commerçante de Culan, idéale pour commerce et habitation.
Venez découvrir cette ravissante maison de village idéalement située dans le centre dynamique de Culan.
Parfaite pour un projet commercial avec habitation à l'étage, elle bénéficie d'une vitrine sur la rue commerçante et d'un logement confortable à l'étage.
Au cœur d'une rue commerçante (fleuriste, boucher, boulanger, électroménager, épicerie locale, brocante, café/bar, tabac, pharmacie), cette maison vous offre une visibilité optimale pour lancer votre activité.
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande vitrine, idéale pour un salon de thé, une librairie/presse, un salon de coiffure ou d'esthétique, une laverie, une friperie ou un petit restaurant... Les possibilités sont nombreuses !
Un accès indépendant permet de rejoindre directement l'espace habitation, sans passer par l'espace commercial. Une cuisine meublée et équipée, entièrement neuve, y est installée.
Le premier étage dispose d'une grande pièce lumineuse pouvant accueillir un séjour avec cuisine ouverte, et permet même d'imaginer la création d'une chambre supplémentaire. Une première salle d'eau entièrement neuve avec douche à l'italienne, vasque et WC y est également aménagée.
Le 2ème étage dispose d'une pièce palière modulable à aménager selon vos besoins (dressing, bureau, salle de jeux chambre d'amis); vous trouverez également à cet étage une chambre à finir de rénover, et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin entièrement clos, avec accès direct à un parking gratuit.
Assainissement : Tout à l'égout
Électricité : Neuve
Isolation des murs par l'intérieur
Sols, peintures, carrelages : Neufs
Façade : Neuve
Pompe à chaleur Air/Air et climatisation réversible dans toutes les pièces, installation neuve également
Très bon diagnostic de performance énergétique avec une note en C
Le changement des huisseries pour du PVC et double-vitrage est prévu (actuellement en bois simple vitrage)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel commercial important, dans un village dynamique.
Idéale pour concrétiser votre projet de commerce de proximité tout en vivant sur place, cette maison n'attend que vous.
Pour plus de renseignements et de photos, pour organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Réf.871766Afficher plus

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 77 500 €	Prix au m² : 393 € / m²
Taxe foncière : 542 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

Contacter l'agent
SOFIA MALKI - CAPIFRANCE

Siren : 979127784

14 avis clients

06 99 81 14 31 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia ZimbabweFrance+33 Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.