Vente maison 385 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Dourdan (91410)

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1 954 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

DOURDAN - CPH

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Description

REF : 224235
15 MINUTES DOURDAN !
Située dans un village au calme bénéficiant de toutes les commodités et des écoles maternelles et primaires sur place, venez découvrir cette superbe bâtisse entièrement rénovée avec des matériaux de qualité disposant de belles prestations.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 donnant accès à une terrasse de 25m2 avec son coin barbecue, une cuisine aménagée entièrement équipée avec sa buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale avec sa pièce d'eau et son dressing.
Au premier étage, vous trouverez un vaste palier pouvant faire office de bureau qui dessert 2 grandes chambres, une pièce d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa propre pièce d'eau et son dressing.
Au deuxième étage, un palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'un WC avec lave mains.
Toutes les pièces d'eau bénéficient d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire.
Toutes l'isolation intérieure et extérieure à été refaite et la maison dispose d'une pompe à chaleur neuve. Toutes les huisseries sont en aluminium. Les travaux sont tous sous garantie décennale.
Pour compléter ce bien, un garage pouvant accueillir un véhicule.
Le tout sur un terrain clos de murs d'environ 450m2.
RARE SUR LE SECTEUR !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 EUR et 1770 EUR - année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 9_DVMA100192644 - Réf Superimmo : ANVXVI3MD

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

197 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 453 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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