Vente maison 649 000 €

197 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

DRAGUIGNAN // Malmont - Villa : 4 pièces / Vue panoramique / Piscine / Au calme
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Draguignan. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, vous profiterez de la proximité de tous les commerces.
Nichée sur une colline offrant un cadre naturel et une vue imprenable.
Nous vous proposons une villa de 197m2 répartie sur 2 niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, salle à manger desservant une terrasse et un balcon. Dispose également d’une salle d’eau et d’un toilette.
Ladite terrasse donne accès à une grande piscine avec une vue dégagée sur les collines et forêts alentours.
Au niveau inférieur prennent place deux chambres avec une salle de bain et toilette indépendant ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
L’exposition SUD-OUEST permet un ensoleillement optimal.
Un garage est également compris dans la propriété.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (http://georisques.gouv.fr/)
Consommation énergétique : Vierge 134 kWhep/m2.an
Emission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2.an
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 580 et 2 190 euros.
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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AGENTNIÇOIS

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