Vente maison 458 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fozières (34700)

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2 325 €/m²
Meublée
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

FLO IMMOBILIER

52 avis

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Description

À vendre à Fozières, une magnifique maison de 197 m² sur un terrain de 4153 m², au prix de 458 000 euros. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour cuisine lumineux de 71 m², une suite parentale avec dressing, une grande chambre et une dépendance. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale. Une véranda de 25 m² vient s'ajouter à l'espace habitable, offrant une vue imprenable sur le jardin. L'extérieur comprend un carport pour abriter les voitures, un abri de jardin et deux ateliers, le tout sur un terrain piscinable. La maison est équipée d'une cheminée insert, de la climatisation réversible, d'un assainissement individuel et de la fibre, pour un confort optimal toute l'année. Possibilité de faire construire sur cette grande parcelle de 4 153m2.Située dans un quartier calme, une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant tranquillité et confort.
Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1735.00 et 2347.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34012022000000020

Publiée le 18/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM639-FLOIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWC8MG

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/floimmobilier/771/bx67R/honoraires_agence.pdf

197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 153 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
4 Garages	Année de construction : 1992
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 735 € / an

Maximum : 2 347 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Historique des prix

21 septembre 2024

Baisse de 4,4%

458 000 €

18 juillet 2024

479 000 €

Localisation

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