Vente maison 129 900 €

197 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gelles (63740)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de Gelles. Située au 3 place de l'Église, cette demeure de 194 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine américaine, non équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Les ouvertures en bois et les portes double vitrage assurent une luminosité naturelle et une isolation thermique optimale. Le terrain de 80 m² et la cave de 20.84 m² offrent un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, le potentiel de cette maison est immense. Imaginez-vous y créer un cocon douillet et chaleureux, où chaque pièce raconterait une histoire. La toiture en ardoise de Brive confère à la maison un cachet authentique et durable. Proche de toutes commodités, vous trouverez une école maternelle, une alimentation générale et un restaurant à quelques minutes seulement. Plongez dans cette ambiance paisible et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à rénover.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6780.00 et 9210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 478 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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