Vente maison 749 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Genas (69740)

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3 802 €/m²
1 garage - 4 parkings

Isabelle FILHOL - 3G IMMO

15 avis

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Description

Sur la commune très prisée de Genas, dans un secteur ultra résidentiel, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2011 d'environ 200 m2 comprenant : Une entrée, une suite parentale avec rangements, une salle d'eau donnant sur une terrasse avec accès piscine, une buanderie et un WC. Au ½ pallier inférieur, une pièce de vie ultra lumineuse de + de 60 m2 donnant sur 2 spacieuses baies vitrées à galandage orientées sud-ouest intégrant piscine et terrasses. La vue depuis cet espace est juste exceptionnelle ! Au premier ½ palier, 4 chambres en mezzanine et un WC. Au ½ pallier supérieur, un bureau et une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et douche. Les chambres et le bureau bénéficient également d'une superbe vue. Un garage avec coin rangement séparé, un abri de jardin, une 2ème buanderie, une cave et 4 places de stationnement complètent ce bien. Cette maison d'architecte, adossée au parc de Mathan permet de bénéficier d'un cadre de vie verdoyant sans grandes contraintes d'entretien extérieur. Elle a été construite avec des matériaux et une isolation de très haute qualité ; elle est un produit idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Contactez-moi sans plus tarder ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL Inscrite au RSAC de LYON 888 921 772, Tel : 06 70 94 98 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197834IF-1462413704

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 19783 - Réf Superimmo : ANVXXA3IO

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 802 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

197 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 578 m²	1 garage - 4 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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