Vente maison 289 500 €

197 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Gourdon (46300)

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1 470 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Chauffage individuel

Sylvie FAUGERAS - Open Immobilier

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Description

En périphérie de la charmante commune de Gourdon dans le Lot, je vous propose cette longère (avec toiture neuve) d'environ 147 M2 à finir de mettre à votre goût. Vous disposerez d'un vaste espace de vie agrémenté de deux poêles à bois au rez de jardin ainsi que d'une terrasse sur l'arrière de la maison. Une chambre avec mezzanine se trouve également à ce niveau. L'étage accueille 4 chambres, une salle de bain avec wc et un autre toilette séparé. La grange (toiture neuve également) a été restaurée et divisée en deux parties. La première accueille un charmant gîte d'environ 50 M2 avec sa terrasse et la seconde partie a été transformée en un atelier de peinture et de sculpture mais qui pourrait avoir une toute autre destination. Plus de 2 hectares entourent ce bien qui dispose également d'un garage séparé et d'un ancien séchoir à tabac à restaurer. Calme, quiétude et espace vous séduiront à coup sûr! Vous souhaitez visiter? Contactez-moi! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : SF 5622 - Réf Superimmo : ANVXWIZDI

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Caractérisques

Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=51

197 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 21 827 m²	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Séjour de 52 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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SYLVIE FAUGERAS - OPEN IMMOBILIER

Siren : 829725761