Vente maison 559 000 €

197,8 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Le Hohwald (67140)

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2 826 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Vilaé Immobilier

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Description

- Découvrez votre havre de paix au Hohwald -
Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique demeure, nichée au coeur du charmant village du Hohwald.
Avec une superficie totale d'environ 200 m² hab sur un terrain de 55 ares constructibles, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idyllique et encore de belles possibilités de développement ( création de gîtes supplémentaires, logements insolites, lieu équestre, activités professionnelles et/ou de loisirs ... )
L'ensemble est composé d'une maison principale et de 2 gîtes indépendants où nature et confort se marient à la perfection.
Chaque pièce respire l'élégance et la fonctionnalité.
MAISON PRINCIPALE : 110m2 composée de 4 chambres, un bureau, un salon, un séjour, une cuisine et 2 sdb.
1ER GÎTE : 36m2 capacité jusqu'à 4 couchages
2 GÎTE : 52m2 capacité jusqu'à 6 à 8 couchages
Les 2 gîtes sont vendus meublés et étaient loués actuellement uniquement à la semaine ( 550€ et 480€ ) laissant encore des possibilités d'exploitation supplémentaires.
L'espace extérieur est tout aussi séduisant, avec sa piscine naturelle, ses grands espaces qui vous garantissent des moments de détente inoubliables. .
Une vue imprenable sur les paysages environnants vous offre une évasion quotidienne.
Différentes caves et annexes, quant à elles, offrent un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux ont été effectués durant les dernières années (rénovation toiture + isolation, menuiseries ext, modernisation circuit de chauffage, rénovation sdb maison principale, ballon ECS .... )
Consommation fioul et électricité : 3300€ / an
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5315.00 et 7191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : VM459-VILAE67 - Réf Superimmo : ANVXXGMUC

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 2 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf

197,8 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 5 531 m²	Piscine
Vue dégagée	Cave
Cuisine équipée	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 315 € / an

Maximum : 7 191 € / an

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