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Vente maison 980 000 €
197 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montaud (34160)
197 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montaud (34160)
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- 4 975 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Charme de 200 m² avec Vue Panoramique sur la Campagne et les Vignes
Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités.
Cette maison de 200 m2 baignée de lumière, offre un cadre de vie idéal où confort moderne et charme authentique se rencontrent. Située sur un terrain arboré de 1 400 m² avec arbres fruitiers, elle est entourée d'une vue dégagée sur la campagne et les vignes, créant une atmosphère unique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte équipée qui s’intègre parfaitement dans un grand séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison. Ce salon spacieux s’ouvre sur l’extérieur, où vous pourrez admirer le jardin et profiter de la piscine.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains offre un accès direct au jardin et à la piscine, pour des matins ensoleillés et des soirées au calme.
À l’étage, un grand dégagement mène à trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’à deux salles d’eau et WC.
Les atouts de cette propriété :
- Piscine au sel de 10x5 m, parfaite pour les journées d’été.
- Grande cave, récupérateur d’eau pluviale, double vitrage, volets roulants, Climatisation.
- Douche extérieure pour des instants de fraîcheur après la piscine.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir !
À proximité: écoles, commerces, accès autoroute et à l’aéroport de Montpellier.
Offrez-vous un cadre de vie unique où vous pourrez savourer la sérénité de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels. Un lieu où chaque jour ressemble à des vacances !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879719)
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 340933244788 - Réf Superimmo : ANVXX23CU
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 4 975 € / m² |
| Taxe foncière : 2 360 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 197 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 58 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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