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Vente maison 807 300 €
197,37 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Pacé (35740)
197,37 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Pacé (35740)
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- 4 090 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Pacé ! L'élégance à deux pas du centre-ville Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception de 200m² nichée sur une parcelle arborée de 790m² au coeur de Pacé. Sa rénovation raffinée et ses volumes généreux en font un véritable havre de paix pour toute la famille. Franchissez la porte et découvrez un espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées créent une atmosphère aérienne où il fait bon vivre. La pièce de vie dévoile un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée - l'alliance parfaite entre convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée vous offre une véritable suite parentale de près de 24m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre idéale pour un bureau en télétravail et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, quatre spacieuses chambres attendent vos enfants ou vos invités, avec tout le confort nécessaire : une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie pratique et un WC indépendant. Chacun trouvera ici son espace d'intimité. Les extérieurs ne sont pas en reste avec deux terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Le jardin paysager offre un écrin de verdure préservé des regards. Côté stationnement, un garage et deux carports vous permettent d'accueillir l'ensemble de vos véhicules en toute sécurité. A quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette maison conjugue parfaitement le charme d'une demeure de caractère et le confort moderne d'une rénovation soignée. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 27/03/2024 -
maj le 26/04/2025 -
Réf. agence : LFI-PACE-36270 - Réf Superimmo : ANVXVB0E8
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Prix de vente : 807 300 €  | Prix au m² : 4 090 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 27 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf
| 197,37 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 797 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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