Vente maison 459 500 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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2 332 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

FAVIMO TALENCE

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Description

Exclusivité!
A Pessac, située au coeur d'un environnement très calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, pôle médical, grande maison indépendante de type T6 d'environ 170 m2 sur une parcelle de 662 m2.
Au rez de chaussée, passé une véranda, une entrée dessert une cuisine américaine, une grande buanderie/arrière cuisine et un salon/séjour de près 40m2 avec cheminée.
Le coté nuit comporte quatre chambres et une salle d'eau.
L'étage est un plateau aménagé de plus de 30m2 avec point d'eau, pouvant faire office de suite parentale.
Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac, zoo de Pessac et parc du Boughail.
A seulement à 20 mins de Bordeaux, à 30 mins du Bassin d'Arcachon.
Fort potentiel.
Contactez S. Champarnaud au 06 22 43 69 50

Publiée le 10/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1256 - Réf Superimmo : ANVXUGL22

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Caractérisques

Prix de vente : 459 500 €	Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.favimo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 662 m²	2 Parkings
Terrasse	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, séparée, équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

5 juin 2024

Baisse de 2,8%

459 500 €

10 janvier 2024

472 500 €

Localisation

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