Vente maison 258 000 €

197 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pignans (83790)

Venez tomber sous le charme de cette magnifique maison de village de 197m² rénovée en 2022.
Située sur la commune de Pignans, vous serez séduit par ses beaux volumes et son véritable cachet de l'ancien conservé et modernisé avec de beaux matériaux.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée où vous y trouverez une entrée de 19m² avec un bar se prolongeant sur une buanderie / un atelier d'une superficie de 40m².
- Au premier étage, le palier dessert un wc indépendant et deux suites parentales : une de 16m² avec salle de bain et l'autre de 19m² avec salle d'eau et wc..
- Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 31m² ainsi qu'une salle de cinéma de 20m² pouvant devenir une troisième chambre.
- Le troisième étage dévoile la pièce de vie très lumineuse de 63m2 avec cheminée donnant accès à la belle terrasse tropézienne de 18m2 sans vis à vis.
Cette maison décorée avec goût n'attend plus que ses nouveaux propriétaires…
Les +:
- Aucun travaux à prévoir
- Cave de 39m2
- Nombreux placards de rangement
- Fibre
- Proximité des commerces, écoles maternelles et élémentaires et de la gare de Pignans
À visiter rapidement…. Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 1 310 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2021.

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LARGILLIER NICOLAS - DR HOUSE IMMO

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