Vente maison 470 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleaux (15700)

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2 386 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Cedric Mendes - iad

06 20 02 76 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cedric Mendes (06 20 02 76 44) vous propose : Magnifique Maison Familiale de Caractère avec Garage, Terrasse et Piscine à Pleaux !
Située dans le paisible village de Pleaux, nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère construite avec goût en 2004 offre une combinaison parfaite entre tradition et modernité. D'une surface totale de 197m² répartie sur 2 étages, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec ses belles ouvertures sur la nature environnante, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie pratique, une élégante entrée ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'étage quant à lui dessert 3 chambres spacieuses dont une parentale, une salle d'eau et une mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire.
L'extérieur vous surprendra par son jardin arboré offrant intimité et sérénité, une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente absolue pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Un garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant de son propre forage et d'une rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Son état général est irréprochable, offrant un cadre de vie serein dès votre emménagement.
Située dans un quartier résidentiel paisible de Pleaux, cette maison est un véritable havre de paix, permettant à ses habitants de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre calme et verdoyant pour votre bien-être au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception rénovée avec goût et offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Mendes EI (ID 82870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 928799287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1623887 - Réf Superimmo : ANVXWYS2P

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 160 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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