Vente maison 796 950 €

197 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pornic (44210)

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4 045 €/m²

Agence Du Vieux Port

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Description

Maison de caractère Pornic centre
Agence du Vieux Port Pornic. A vendre : en plein coeur du centre de Pornic, très rare, vaste maison de caractère édifiée sur parcelle close et arborée avec puits pour environ 437 m2.
Au rez-de-chaussée, accès commun ou indépendant, possible profession libérale: entrée, deux pièces et accès couloir avec escalier et toilettes.
Au 1er étage : palier avec placard, cuisine a/é accès terrasse exposée sud et ouest, salon bibliothèque et séjour avec poêle à bois accès terrasse, salle à manger, une chambre avec petite salle de bain privative.
Au 2ème étage : palier, toilettes, trois chambres dont deux sur parquet et une avec salle d'eau privative, une grande salle de bain.
Pour compléter l'ensemble : un garage avec bagagerie, une grande buanderie, une cave enterrée.
Beaucoup de charme : architecture des années 1930, belle hauteur sous plafond, parquets massifs, carrelages d'époques... A découvrir
Prix Fai : 796 950 € dont 3,5% TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85006248 - Réf Superimmo : ANVXW4DL6

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Caractérisques

Prix de vente : 796 950 €	Prix au m² : 4 045 € / m²

26 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

197 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 437 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1935
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 35 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 359 € / an

Maximum : 4 545 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix

6 octobre 2024

Baisse de 6,2%

796 950 €

22 juin 2024

849 500 €

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