Superimmo
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Vente maison 650 000 €
197 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

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  • 3 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO

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Description

Belle maison lumineuse bien située sur la commune de Ste Gemmes Sur Loire, quartier très prisé, proche des bords de Loire et des commodités, bus, commerces, écoles... Elle est composée d'une vaste entrée avec grands placards aménagés donnant sur un double salon séjour de 48 m² avec cuisine aménagée ouverte de 15 m² toute équipée avec baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée de 50 m² et sur le jardin exposé sud-est. Au RDC, vous trouverez également une suite parentale de 12 m² avec dressing de 4 m² et la SDB attenante de 6 m² avec douche et double vasque et 1 WC séparé dans le couloir. A l'étage, l'escalier bois dessert une mezzanine de 12m² faisant office de bureau, 4 grandes chambres de 12 à 16 m² et 1 grande pièce de 30 m² laissant libre choix de son utilisation (salle de jeux, sport...), 1 SDB de 7 m² avec baignoire et douche et double vasque, 1 dégagement avec rangements et 1 WC séparé. Garage de 21 m² avec 1 cellier de 11 m² et 1 grenier de 13 m². Terrain de 700 m² arboré avec abri de jardin. Mitoyenne du côté garage. SAS REVO IMMO - KASKHOUSSI Houcine - O6 79 88 07 08 - Plus d'informations sur (réf. 4901023065) Agent commercial RSAC Angers 534 368 873 - Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 4901023065 - Réf Superimmo : ANVXWAN9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 299 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²1 garage - 1 parking extérieur
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine aménagée2 salles de bain
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 262 € / an
Maximum : 265 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005
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