Vente maison 550 000 €

197,8 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valleiry (74520)

Ajouter aux FAVORIS

2 781 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings

Mon'ts Immobilier

06 70 71 88 23 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Sur Valleiry, découvrez une maison qui allie confort, espace et qualité, faisant d'elle un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Cette maison de famille est aménagée en deux logements : une maison de type 4 et un appartement T1bis, idéal pour la location de courte durée. Le tout est , idéalement située sur un terrain arboré de 1864 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Valleiry. La maison principale se compose : D'une véranda, une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un lumineux salon-séjour pour des moments conviviaux entre amis ou en famille, un WC, une salle de douche et 3 chambres spacieuses. Profitez également d'une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer des repas en extérieur et profiter du cadre naturel environnant. En souplex, vous découvrirez un espace supplémentaire considéré comme un deuxième logement pour de la location courte durée ou pour accueillir vos proches. Cet espace comprend une vaste pièce à vivre de 40 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Une buanderie, une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Pour le stationnement, un garage double non accolé de 46 m² est à votre disposition, offrant un espace pratique pour vos véhicules et vos rangements. A ces atouts, s'ajoutent de nombreuses commodités à proximité immédiate : bureau de poste, groupe scolaire « Les Primevères », maternelle et primaire, collège du Vuache, restaurants, pharmacie, ligne de bus D qui relie Saint-Julien à la place de Bel-Air à Genève via Perly-Certoux et Plan-les-Ouates notamment. Transports scolaires pour le lycée de Staël et Présentation Marie, gare SNCF avec le train Léman Express à 5 min à pied, Proxygem, ligne Hé léman, maison de la santé, boulangeries, supermarché et supérette à 5min à pied. Proximité de la douane de Chancy à 5 min ( Suisse ). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWh/m2 par an ) / CLASSE CLIMAT : D ( 46 Kg CO2/m2/an ). Diagnostic réalisé le 18/12/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1690 euros Prix de vente : 550 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 48 - Réf Superimmo : ANVXXFKSC

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²
Taxe foncière : 1 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354317.pdf

197,8 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 864 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	Terrasse
Année de construction : 1969	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MON'TS IMMOBILIER

Siren : 951633114 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000035