Vente maison 339 700 €

197 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vire Normandie (14500)

Belle maison en pierres, sans vis-à-vis, de 197m² exposée SUD, vue sur la vallée avec un grand terrain de 4,9 hectares ( dont jardin arboré et verger clos de mur); Située dans le village, calme, agréable et fibré de Perrier en Beauficel , boulangerie à 4 minutes; la ville dynamique de Vire est à seulement 14 kilomètres ( écoles, lycées, hôpital, clinique, cinéma/théâtre, gare SNCF, nombreux commerces et animations en centre-ville, centres commerciaux ) Le golf et le lac de la Dathée se situent à 12 minutes. Nature et bien-être sont au rendez-vous. A noter le bon classement du DPE de cette propriété composée comme suis : entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec cheminée en pierres, une arrière cuisine, WC et double garage ( cave à vin ). A l'étage : palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC et une grande pièce de 50m² environ ( idéal studio ). Dépendance en pierres.

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Prix de vente : 339 700 €	Prix au m² : 1 724 € / m²
Taxe foncière : 1 030 €

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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GUY HOQUET VIRE

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