Vente maison 332 800 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Andouillé (53240)

TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose à 15 minutes de Laval, une belle longère en pierres dotée de grands volumes, garage / atelier, dépendances avec grenier et d'un terrain de plus de 2200m2. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et l'authenticité, tout en étant proche des premières commodités de son bourg et des attraits de la région mayennaise. Plusieurs rénovations se sont succédées permettant ainsi aujourd'hui de bénéficier d'un bien sain pour lequel les postes de coûts les plus onéreux ont été réalisés : toitures, menuiseries, géothermie avec plancher chauffant sur une partie de la maison, double vitrage, aspiration centralisée... Cette longère dispose de quatre chambres, deux Sde dont une privative, grandes pièces de vie, arrières cuisines et véranda. Vous y découvrirez également le charme de ses pierres apparentes, poutres sablées et poêles à bois. ! Quelques travaux restants à prévoir. Deux grandes terrasses en composite. Bien équipé de la fibre. Prix 332800 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 320000 €.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : MINAUD Romain (EI).
RSAC : 832 865 190.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 681 € / m²
Taxe foncière : 1 549 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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THE DOOR MAN

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