Vente maison 490 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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2 475 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

Trés jolie maison récente rénovée avec des matériaux de qualité dans un quartier résidentiel de Bergerac, à quelques encablures des commerces, du centre ville et de l'aéroport.
De PLEIN PIED, cette maison aux airs de vacances offre un lieu de vie confortable, fonctionnel et paisible avec sa grande piece de vie centrale, sa cuisine contemporaine équipée et aménagée et son arrière cuisine, sa spacieuse suite parentale avec chambre, espace bureau, salle d'eau, dressing et WC, un coin nuit composé de 3 autres chambres et d'une vaste salle d'eau, d'une grande entrée (actuellement utilisée en petit salon), d'une lumineuse véranda ouvrant sur le jardin et la PISCINE
En sus, la propriété offre un atelier, un abri de jardin, un endroit de stockage (idéal pour les motos/vélos etc) et un local technique. Un portail électrique permet de facilement garer un véhicule sur le terrain.
Accueillante et chaleureuse, cette maison a tout d'une maison de vacances à deux pas du centre ville.
Le tout en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. A voir rapidement!
Pour prévoir une visite n'hésiter pas à contacter Marjorie Paul, tel: 06 28 53 63 09 - Mail:
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790849939
RCP ACI26645

Publiée le 08/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MP350-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXX4MB9

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 896 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 2006	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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