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Vente maison 1 181 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bouliac (33270)

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  • 5 965 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

HAUT BOULIAC. Secteur très prisé dans cadre résidentiel verdoyant de qualité, SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE PARFAIT ETAT ET BAIGNEE DE LUMIERE 198M2 sur 2 niveaux vous offrant au RDC: entrée et vestiaire invité, WC et lave main, OPEN SPACE 71,50M2 quadruple expositions: cuisine équipée ilot central et double pièce de réception. Buanderie cellier, salle de sport ou atelier 20m2, bureau, jolie suite parentale: dégagement, chambre exposée sud 14,58m2, dressing, SDE douche italienne et WC. A l'étage: palier dégagement, terrasse, 3 chambres avec placards: 13,86m2, 13,67m2 et 12m2. SDE douche italienne et WC. 2 Terrasses plain pied. Parking 2 véhicules. Local technique. Abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 900m2 donnant sur espace boisé avec jolie piscine maçonnée 8 x 3,5 chauffée au sel et rideau de protection électrique non immergé. PRESTATIONS HAUT DE GAMME: Sols parquets chêne, hauteur plafond 2M70, bel escalier en chêne et garde corps en verre, volets centralisés, huisseries Alu double vitrage, au rdc Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau et clim air/air réversible pour pièce de vie, bureau et 3 chambres de l'étage. Alarme, portail électrique, liner récent, drains...BEAUX VOLUMES. ENSEMBLE SOIGNE ET RAFFINE. Ecoles maternelle et primaire. Bus 1mn à pied pour pour collège et lycée. Commerces à proximité.12mn gare Saint Jean et centre Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au vu de son emplacement, de son environnement, de ses prestations, de ses volumes, tous ces atouts font de cette villa UN BIEN RARE SUR BOULIAC ET TRES RECHERCHE MELANT CHARME ET ESPRIT CONTEMPORAIN ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 303_303 - Réf Superimmo : ANVXWAP3G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 181 000 €Prix au m² : 5 965 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 56 237,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

198 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 2015Climatisation
2 salles d'eau3 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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