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Vente maison 229 000 €
198 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Cahors (46000)

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  • 1 157 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage au bois
  • Piscine
SELECTION HABITAT RODEZ

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133 avis
05 36 04 05 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sur les hauteurs de Cahors (Lot), à 2 min de son centre ville, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison des années 1979 de 198m2 habitables sur 2 niveaux. Vous serez séduit par cette belle demeure de presque 200m2, en partie clôturée, sur un terrain de 4600m2 très arboré, offrant une vue dégagée sur nos collines Lotoises. Ce terrain est en partie pentu à certains endroits et en paliers. Pas d'aménagements et de travaux et ne sont à prévoir sur la maison. Cette bâtisse est habitable de suite en l'état. Avec ses deux cuisines, deux séjours et deux salles d'eau ainsi que ses six grandes chambres réparties sur les deux niveaux, cet ensemble peut convenir à une grande famille… chacun pouvant garder son indépendance. Une ancienne maison de vigne de 30m2 sur 2 niveaux de 15m2 isolée avec une belle vue dégagée et imprenable sur les forêts cadurcienne complètera ce bel ensemble. Un projet locatif ou de développement de la propriété peut s'envisager. La toiture est en très bon état mais Cependant des travaux d'aménagements seront à prévoir. Sur ce même palier, nous avons un espace bien aménagé, au calme, avec piscine. Un jardin bien exposé et en pente vous permettra de faire votre propre potager. Une Maison idéale pour une grande famille qui souhaite rester proche de la nature et de toutes commodités, mais aussi peut très bien générer un rapport locatif (gîtes peut-être) aux portes des célèbres chemins de Saint jacques de Compostelle.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12033352559 - Réf Superimmo : ANVXWIYYM
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 157 € / m²
Taxe foncière : 3 070 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

198 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 4 600 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieursCave
BalconTerrasse
Année de construction : 1979Chauffage au bois
Coin cuisine aménagé, équipé2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Infos légales : 45345025600152
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