Vente maison 650 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cranves-Sales (74380)

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3 283 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Lyonnet Sordat Immobilier

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Description

CRANVES-SALES, MAGNIFIQUE MAISON MITOYENNE DU 19EME SIECLE, SUR UN TERRAIN PLAT DE 660 M2, ARBORÉ, 198 M2 HABITABLES + 61 M2 D'ANNEXES, DOUBLE SÉJOUR, CUISINE SÉPARÉE, 5 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, 2 WC, CHAUFFAGE GAZ + CHEMINÉE INSERT AU REZ, GRAND ATELIER + GRENIER + CAVE, TERRASSE AVEC PERGOLLA EXPOSÉE SUD SUR JARDIN, CABANON DE JARDIN, DOUBLE VITRAGE, TOITURE ENTIEREMENT REFAITE EN 2017 (COUVERTURE + ISOLATION), PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, TOUT A L'ÉGOUT, MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME, SECTEUR TRÈS CALME ET RÉSIDENTIEL, PROCHE ÉCOLE ET AUTOROUTE, SUPERBE OPPORTUNITÉ.
Cette maison à vendre sur CRANVES-SALES, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : V10003139 - Réf Superimmo : ANVXX2W08

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://lyonnet-sordat-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 459 € / an

Maximum : 1 974 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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