Vente maison 325 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Durfort-Lacapelette (82390)

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1 641 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Bring's Immobilier, représenté par ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol , est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située sur la commune de Durfort-Lacapelette (82) , à seulement 10 minutes de Moissac et 30 minutes de Montauban.
D'une surface habitable d'environ 198 m² , cette maison se trouve au coeur d'un terrain de 13 450 m² , offrant un cadre paisible avec très peu de vis-à-vis.
Elle se compose de deux niveaux :
À l'étage principal , vous découvrirez deux chambres dont une chambre parentale d'environ 16 m², un salon lumineux avec un insert à bois et un climatiseur réversible, ouvrant sur une grande terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes.
Un escalier dissimulé mène à un pigeonnier orné de magnifiques vitraux, actuellement aménagé en atelier de peinture, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée , récemment rénové, se trouve un espace habitable comprenant une salle d'eau, deux chambres dont une de 19 m² avec vue jardin, une buanderie, une cave, un grand garage, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de rangement.
Équipements :
Climatisation réversible 2019 dans la quasi-totalité des pièces (salon, bureau et chambres)
Insert à bois dans le salon
Sous-sol entièrement rénové en 2019 avec une salle d'eau moderne, double vitrage dans les chambres et climatisation réversible.
Le point fort de cette propriété est incontestablement son environnement exceptionnel , avec une terrasse spacieuse qui invite à la détente et vous permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à visionner la vidéo de présentation .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 2934-BRINGS-57-. - Réf Superimmo : ANVXXAANT

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20659/BMafs/bareme_jerome_couzy.pdf

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 452 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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