Vente maison 320 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Izeaux (38140)

Maison familiale de charme à IZEAUX (38140) - 198 m2 habitables
Offrez-vous le confort d’une maison traditionnelle rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité, idéale pour accueillir une grande famille !
Située au cœur du village d’Izeaux, à deux pas des écoles, des commerces, de la maison médicale, des arrêts de bus et des infrastructures sportives, cette belle demeure de 198 m2 habitables (209 m2 au sol) propose de grands volumes, 4 chambres spacieuses à l'étage, des espaces de vie chaleureux, et un potentiel d’aménagement encore à exploiter (combles). L'ensemble est à rafraîchir mais aucun gros oeuvre n'est à prévoir.
Les atouts majeurs :
Maison rénovée, très bien entretenue, avec goût et authenticité (structure en pisé, toiture traditionnelle, parquet, carrelage)
Cuisine récente entièrement aménagée et équipée
Deux systèmes de chauffage économiques et écologiques : pompe à chaleur air/eau + chaudière bois
Confort d'été assuré grâce aux murs épais en pisé et aux volets
Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal
Assainissement collectif : tout-à-l'égout
Distribution des pièces :
Au rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque, WC et buanderie
Belle cuisine ouverte sur salle à manger
Salon indépendant, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
À l’étage :
Grand palier avec rangements intégrés
4 grandes chambres lumineuses
Salle de bains avec baignoire et meuble-lavabo
WC indépendant
Au dernier niveau (à agencer selon vos envies) :
Un large dégagement
Deux pièces supplémentaires, dont une de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, studio, etc.
Extérieurs :
Devant la maison : cour, puits, garage et abri bois
Grand jardin de 1466 m2 (piscinable) non attenant mais accessible directement, idéal pour potager, repas familiaux, détente, jeux ou piscine (possibilité de créer une cuisine d'été)
Cuve de récupération d’eau de pluie de 5000 L enterrée dans le garage
Une maison chaleureuse, parfaitement située, avec de beaux volumes et un grand jardin : un bien rare sur le secteur !
Ne laissez pas passer cette opportunité contactez moi pour une visite :
Joséphine DUFOUR - IMMOTHEP Moirans - O6 86 85 74 64 -Afficher plus

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 616 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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