Vente maison 399 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Quincieu (38470)

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1 140 €/m²

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Description

Quincieu, Ancienne bâtisse entièrement rénové, datant de 1850, dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Grenoble, Valence proche gare TGV et Lyon.
Découvrez ce corps de ferme de 350 m² habitables qui s'étend sur un terrain de 5000 m², comprenant un jardin clos et arboré de 800 m² et une parcelle boisée, offrant un charme d'antan en plein milieu de la nature. Cette propriété offre l'opportunité d'être une résidence principale unique et pleine de charme ou de se transformer en un projet de chambres d'hôtes ou de gîte.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine équipée comprenant un piano de cuisson et un cellier attenant, s'ouvre sur un vaste séjour et salon cathédrale, lumineux avec un accès directe au jardin. Système de chauffage au sol.
À l'étage, l'espace nuit composé de six chambres, dont une suite parentale, accompagnée d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de deux vasques.
Vous aurez également accès à une grande pièce de 45 m2, anciennement un séchoir à noix, offrant une luminosité naturelle abondante. Cette pièce polyvalente peut servir de bureau ou de salle de jeu, avec la possibilité d'aménager un accès extérieur via l'ajout d'un balcon et/ou d'un escalier.
Pour compléter cette propriété, un garage de 45 m², ainsi que deux places de parking extérieures.
Chaudière à granulés Okofen à condensation, installée en 2022.
Profitez du jardin au calme, clôturé et arboré, agrémenté d'un espace piscine de 6x4 mètres.
À découvrir rapidement ! Pour organiser une visite contactez notre agent commercial indépendant Dimitri PAZINSKI O787865793
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sur

Publiée le 26/06/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 836 - Réf Superimmo : ANVXW5PGE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 140 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.trefleimmo.com/honoraires

350 m² - 8 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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