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Vente maison 308 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Rozay-en-Brie (77540)

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  • 1 556 €/m²
Gabrielle Morel - iad

Gabrielle Morel - iad

6 avis
06 45 30 58 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gabrielle Morel (06 45 30 58 93) vous propose : Découvrez cette maison F8 exceptionnelle et atypique, située à dans un village à une dizaine de minutes de Rozay, cette maison offre une surface habitable d'environ 200 m² et est nichée sur un terrain de 1528 m² sans vis-à-vis. Proche des commodités, des commerces et du bus L50 elle est placée à seulement 800 mètres du centre-ville et à 500 mètres de l'arrêt de bus reliant Provins à Chessy, ainsi que des écoles et d'un futur collège. Idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant un espace de vie spacieux et moderne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 197 m²
Terrain : Jardin spacieux de 1528 m²
Chambres : 5 chambres confortables d'environ 15 m² chacune
Pièces de vie : Un salon lumineux de 30 m², une salle à manger de 25 m², une grande cuisine fonctionnelle suivie d'une arrière-cuisine pratique, une buanderie, une petite entrée accueillante
Sanitaires : Une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes (deux à l'étage, un au rez-de-chaussée)
Extérieur : Deux terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées, un vaste hangar pour stockage ou atelier de plus de 90m², un garage
Points forts ++ : Maison sans vis-à-vis offrant une grande intimité, double vitrage, pompe à chaleur air/eau réversible avec clim à l’étage. Ballon d’eau thermodynamique, proximité des transports en commun, facilitant les déplacements. Tout à l'égout, fibre optique.
Cette maison unique saura répondre à toutes vos attentes en termes d'espace, de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Morel EI (ID 72832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920589967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1596919 - Réf Superimmo : ANVXWMC66
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 528 m²Année de construction : 1949
Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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GABRIELLE MOREL - IAD

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